양도소득세율 (양도소득세율표)

부동산 거래 시 세금 납부는 필수입니다. 부동산에 관한 권리를 양도함으로 인하여 발생하는 이익(소득)에 대한 세금을 양도소득세라고 합니다.

이 양도소득세를 계산하는 데 있어 중요한 것은 양도소득세율입니다. 오늘은 양도소득세율과 양도소득세 계산방법까지 알아보겠습니다. 

 

양도소득세 과세대상

 

 

 

양도소득세의 과세대상은 크게 부동산, 주식, 기타 자산으로 나눌 수 있습니다.

부동산의 경우, 주택, 비주택, 조합원입주권, 분양권, 토지 등이 과세대상에 해당합니다.

주택의 경우, 보유기간에 따라 1세대 1주택 비과세 특례, 장기보유특별공제, 다주택자 중과세율 등이 적용됩니다.

 

 

양도소득세율

 

2023년 7월 국세청은 2023년 양도소득세율을 개정했습니다.

개정된 양도소득세율은 다음과 같습니다. 

 

 

개정전의 양도소득세율까지 같이 보면 다음과 같습니다.

 

 

다주택자 양도세 중과 한시적 배제

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올해 개정된 양도소득세법에 따르면 2024년 5월 9일까지는 조정대상지역 내 다주택자 양도세 중과를 한시적으로 배제합니다.

다만, 1년 미만 보유주택은 중과세율이 적용됩니다.

 

기본적으로는 다주택자 양도소득세율은 기본세율에 20%를 추가한 세율이 적용됩니다.

 

 

개정된 양도소득세법을 정리하면 다음과 같습니다.

 

1. 과세표준 구간을 조정하여 1,400만 원 이하 구간 세율을 인하하고, 1.5억 원 초과 구간 세율을 인상했습니다.

2. 다주택자 양도소득세 중과세율을 20%로 상향했습니다.

3. 조정대상지역 내 다주택자 양도세 중과를 2024년 5월 9일까지 한시적으로 배제했습니다.

 

 

양도소득세 모의 계산

 

홈택스에서 양도소득세를 미리 계산해 볼 수 있습니다.

양도소득세 자동계산 서비스는 단지 세액계산만 제공하는 서비스이며 양도소득세 전자신고가 이루어지는 것은 아니기 때문에 참고로만 생각해주셔야 합니다. 

 

 

이 자동세액계산은 자산별로 다양한 양도소득세 세액계산방식 중 다수의 이용자가 간단한 PC 조작만으로 간편하게 세금계산내역을 조회해 볼 수 있도록, 가장 빈번하게 이루어지는 일반적 거래유형에 대하여 서비스를 제공하고 있습니다.

 

 

 

 

양도소득세 신고기한

양도소득세 신고는 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내에 해야 합니다.

양도소득세 신고는 홈택스나 세무서에서 할 수 있습니다. 

홈택스에서 신고하는 경우, 양도소득세 신고서와 자산명세서, 첨부서류 등을 작성하여 제출하면 됩니다. 

세무서에 방문하여 신고하는 경우, 신고서와 자산명세서, 첨부서류 등을 작성하여 제출하면 됩니다.

양도소득세 신고를 하지 않으면 가산세가 부과될 수 있습니다. 

가산세는 납부불성실 가산세, 납부지연 가산세, 무신고 가산세, 과소신고 가산세 등이 있습니다.

양도소득세 비과세 자가진단

 

홈택스 사이트에서 양도소득세 비과세 자가진단이 가능합니다.

양도소득세 비과세 · 중과세 자가진단은 납세자 스스로 1세대 1 주택 비과세, 감면, 비사업용 토지 해당 여부 등을 판단해 볼 수 있도록 제공하는 서비스입니다. 

 

 

 

 

국세청 홈택스를 이용하여 전자신고가 가능하오니 기한 내 꼭 신고하시길 바랍니다. 

 

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