생애최초 취득세 감면 (조건)

주택 구입을 고민을 고민하는 분들이 많을텐데요, 정부는 주택 구입 부담을 덜어주기 위해 다양한 정책을 시행하고 있습니다.

그 중 하나가 생애 최초 주택 취득세 감면 혜택입니다. 

이 글에서는 생애 최초 취득세 감면에 대해 알아보고 조건에 대해서도 알아보겠습니다. 

 

생애최초 취득세 감면 대상 

생애 최초 주택 취득세 감면 혜택은 주택 가액과 주택 구입 목적에 따라 취득세를 감면해 주는 정책입니다. 

2024년 기준, 주택 가액이 12억원 이하이고 거주 목적으로 주택을 구입하는 경우 최대 200만원까지 감면받을 수 있습니다. 

 

✅  만 20세 이상

✅ 생애 최초 주택 취득

✅  1세대 1주택 보유

✅  주택 가액 12억원 이하

✅  주택 구입 목적 : 거주 

 

 

 

 

생애최초 취득세 감면 조건

대상조건은 위와 같으며, 취득세 감면을 받았더라도 아래 사항에 주의해야 합니다. 

 

✅  주택 취득일로부터 3개월 이내에 전입하지 않는 경우

✅  실거주 의무는 3년 이상 유지

✅  주택 취득일로부터 3개월 이내에 다른 부동산을 취득한 경우

✅  주택 취득일로부터 3년 이내에 매매, 증여, 임대할 경우 

 

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생애최초 취득세 환급 신청 준비 서류 

생애최초 취득세는 납부 전, 감면 신청과 22년 6월 21일 이후에 취득세를 낸 납세자도 환급 대상이 됩니다. 

필요한 서류는 위택스에서도 다운 받을 수 있고, 바로 받을 수 있도록 아래 링크를 통해 확인이 가능합니다.

 

 

 

1. 취득세 감면 신청 시 필요 서류

 

◼ 생애최초 주택 구입 취득세 감면 신청서

◼ 무주택자 확인 서류 (주민등록등본, 주민등록초본, 가족관계증명서)

 

 

2. 취득세 환급 신청 시 필요 서류

 

◼ 생애최초 주택 구입 취득세 감면 신청서

◼ 지방세 과세표준 및 세액 결정 또는 경정 청구서

 

지방세 환급청구서¸ 지방세환급금 지급청구서(지방세기본법 시행규칙).pdf

0.09MB

 

지방세 과세표준 및 세액 등의 결정 또는 경정 청구서(지방세기본법 시행규칙).pdf

0.06MB

생애최초 주택 구입 취득세 감면 신청서('22.06.21. 이후 취득 주택).hwp

0.07MB

 

 

 

 

 

위의 서류를 준비하여 시∙군∙구청에 방문하여 제출하면 됩니다. 

 

 

 

부동산 취득세 모의계산

현재 부동산 취득세율을 알아보면 다음과 같습니다. 

취득일로부터 60일 이내 신고납부하여야 하며 다주택자와 조정지역의 경우 취득세 요율이 달라지니 참고하시길 바랍니다. 

 

 

 

이 취득세를 위택스에서 미리계산해볼 수 있습니다. 

위택스에서 미리 계산해보세요.

이렇게 준비하면 생애최초 취득세 감면 혜택을 손쉽게 받을 수 있습니다.

 

 

 

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